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上海公积金贷款利率(上海公积金贷款利率多少)

时间:2021-12-18 来源:eisar.com.cn 作者:月夜星空文库网

一直处于全国较低水平的上海房贷利率终于上调了。7月23日,当地多家银行向媒体透露,当日上午人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%上调至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规将于24日零时开始实行。

据了解,虽然上海地区的楼市今年表现活跃,成交量较大,贷款需求旺盛,但上海各大行住房贷款利率此前都保持稳定。由于额度紧张,十多家银行都严格管控审批资格和放款时间。不少银行表示,放款时间不确定,会需要三至六个月不等,个别银行甚至让客户做好等待半年以上的准备。除了放款缓慢外,上海一些银行也已停止受理新房贷款。

事实上,上海地区的房贷利率一直在一线城市中处于最低水平。据报道,经过几次频繁上调,广州地区目前四大行首套房贷利率最高达到5.65%;二套房贷利率最高达到5.85%,部分股份行的首套房利率已超过6%。目前深圳首套房贷主流利率为5.10%,二套房贷利率为5.60%。即使是楼市一直平淡的北京,房贷利率也一直保持在首套5.2%,二套5.7%的水平。相比之下,去年以来楼市成交活跃的上海,房贷利率却长期处于首套4.65%,二套5.25%的一线城市最低水平。即使经过此次上调,上海的首套房贷利率仍处于一线城市最低水平,二套房贷利率则与其他一线城市基本持平。

业内人士普遍认为,房贷利率的提升将对炒房客造成直接打击。炒房客们用来炒房的资金绝大多数都有着杠杆,成本也相对较高。通过房贷利率的上浮,能够有效提高炒房客的投机成本,降低他们的预期收益,消解他们炒楼的热情。

文/北青-北京头条记者 程婕

来源: 北京头条客户端

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