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公积金提前还贷亏大了(公积金怎么提前还贷)

时间:2021-12-18 来源:eisar.com.cn 作者:月夜星空文库网

公积金提前还贷的手续是什么?公积金提前还贷的手续是什么?

借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

提前还贷办理流程:

提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:

1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。

3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

公积金提前还贷亏大了

住房公积金贷款如何提前还贷?

??首先呢,公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种,我们先来看一下公积金提前还款的流程。

  一次性归还本息方式

  (1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

  (2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

  (3)受委托银行审批;

  (4)公积金管理中心审批;

  (5)去银行偿还贷款本息;

  (6)将提前还款表送至公积金中心留档。

住房公积金贷款提前还款划算吗

借款人提前部分还贷后,可重新签订借款合同:一是月还款额不变,缩短贷款期限;二是贷款期限不变,减少月还款额;增加月还款额,缩短贷款期限。

如果公积金贷款已正常还款1年以上,且本人公积金账户余额超过1万元,可以选择提取公积金账户余额,以转账方式提前部分偿还贷款本息,并根据当前本人公积金的月缴存情况,适当增加月还款金额,减轻还贷压力。

提前部分转账还贷业务需要每个申请人的公积金账户余额在1万元以上,才能申请办理1.公积金贷款不容易成功申请,目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上,在您还清了公积金贷款后,如果想再购置其他住房,就很难再次成功贷到款。

2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款,当您遇到其他突发事件急需用钱,比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款,利率会大幅度提高,支付的利息更多。

3. 如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资,收益会超过还公贷的利息,并且还可能有额外的收入。

4. 考虑到通货膨胀的因素,现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直处于银行利率之上,那就意味着,您的还款金额是一直在贬值的,那对于贷款的您来说是很划算的。

5.最重要的一点是,公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款,这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。

综上所述,对于贷款的个人来说,提前还款是不划算的。

公积金提前还贷亏大了

公积金贷款提前还款划算么?

根据自己的情况,有条件的是可以提前还款的。

提前还贷手续流程:

1. 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;

2. 然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;

3. 银行自动扣收;

4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。

5. 部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:

6. 减少每月还款额,还款期限不变;

7. 缩短还款期限,每月还款额不变;

8. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元.第二个月还息0、提前还款更划算、.25元.0043333×150000=650元,月息4.333,第一个月还息0.0043333×14935=647。

如贷款15万16年,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息,每月节省三百多元利息,等额本金即每月固定还本金781、.18元、、,利息每月递减,而且加快了还款速度不合适,除非你是一下还清,那时的利息很低,现在的公积金贷款已经4.9%,有那额外的钱不如看看有没有什么好的项目,你就是还了得话,银行只是把本金扣了,利息还是那么算的,就顶算你把10万存在银行了,等你有事的时候再借钱就不好借了,所以慢慢还吧,除非一次性还清,那是最合适的如果你没有经营用途,手里的资金只是存银行的话,我建议你提前还款,可以部分也可以全部清偿。但是还款一定记得通知银行和公积金中心要提前还款,要不你直接存到银行的钱还是按月去扣除的如果现钱没什么用可考虑还掉 如果能发挥更大的效果则不用还 先在贷款不是很容易

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