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房价2年几乎没涨!芜湖这家小区刚换物业4个月,业主却进不去家门

时间:2021-09-14 来源:eisar.com.cn 作者:月夜星空文库网

  买房一阵子,物业一辈子,这句话太对了!

  昨天绿地凯旋豪庭就上演了一场“激烈战斗”,部分业主因不满物业收取停车费而堵住小区入口。

  

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  位于城中的绿地凯旋豪庭,今年4月才换的新物业『芜湖辉安』,但短短4个月之后,就因小区车库收费引发业主强烈不满。

  目前小区最新挂牌均价为10489元/㎡,环比上月下跌1.00%,这个价格低于镜湖区二手房最新均价近6000元/㎡。

  

  今天,我特地前往小区进行实探,发现小区内还存在一些其他问题:门禁管理宽松、垃圾处理不及时、公共设施老旧……

  

  绿地凯旋豪庭业主不满收取停车费堵门

  地库入口抬杆已拆除,物业方3天内给答复

  小区业主和物业间有点矛盾,早已不是新鲜事。

  昨天,绿地凯旋豪庭部分业主因为物业不让没交费的车入地下车库,而用车堵了车库门以及小区进口,即使物业后面将地库入口打开,但有业主还是不肯挪车,阵仗大到连电视台都来采访了。

  不得不说,绿地凯旋豪庭此次事件引起了较大的关注,我们楼市交楼群里有不少粉丝都在讨论小区物业问题。

  

  今天上午,我来到了小区后便直奔地下车库,果不其然,车库入口抬杆已经拆除。

  车库旁边有小区关于“车辆收费管理征求意见会结果”公示,日期是今年7月11号:

  地面车位月租为80元/位地下车库车位月租为100元/位

  随后我来到地下车库内部,四周环境相对来说不是很明亮▼

  

  地面上有多处积水,同时也伴随着一股潮湿的气味▼

  

  车库内墙面有墙皮脱落的情况,部分门已经“霉迹斑斑”▼

  

  地库通往地上有很多出口,但大部分出口“岁月感十足”,青苔遍地、楼梯生锈等现象并不稀奇▼

  

  坡道上停放电动车,这波操作我实属看不懂,有人懂吗?▼

  

  看完地下车库情况后,我来到物业管理中心,据工作人员表示:车位收费问题目前已经上报到街道办事处,将在3天内给出答复,请业主们耐心等待。

  

  小区目前是由芜湖辉安物业管理,据了解,该物业公司今年4月才正式入驻小区,到目前也就才4个月。

  实探小区内部环境

  真的一言难尽

  看完地下车库,我们再来看看小区内部环境,但我劝你们千万别抱很大期待!

  在实探过程中,我发现小区绿化率还可以,但还存在一些其他问题:门禁管理宽松、垃圾处理不及时、公共设施老旧……

  

  小区门禁很宽松,虽然大门有保安,但是行人进出基本不会过问▼

  

  垃圾处理不及时,小区道路上有多处垃圾散落▼

  

  道路反光镜已经损坏,有一定的安全隐患▼

  

  休闲娱乐区差不多处于半荒废状态▼

  

  健身设施较少,种类也比较单调▼

  

  道路多处出现破损现象,并且地面裸露情况比较严重▼

  

  绿化覆盖率还不错,但能看出部分绿植长时间没有进行打理▼

  

  小区外立面以淡橘色和黄色为主,没有脱落现象▼

  

  接着,我进入楼栋内部实探,门口这块地面也长了一些青苔▼

  

  一楼大厅内停放了不少电动车▼

  

  水电表间门上贴了不少小广告,但能看出有清理的痕迹▼

  

  电梯内部没有安装监控,地面破损程度较严重▼

  小区最新挂牌均价10487元/㎡

  房价几乎没涨!

  绿地凯旋豪庭始位于镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口向东500米,建于2006年,小区共35栋、约3110户。

  

  小区门口就是镜湖新城社区卫生服务中心,对面是小燕子幼儿园,小学、中学学区为镜湖新城实验学校,周边配套比较成熟。

  

  我在二手房网站上查询到,小区价格最新挂牌均价10487元/㎡,环比上月下跌1.00元/㎡↓。

  

  从小区近两年价格走势图上可以看出,整体波动不大,两年内涨了802元/㎡,涨幅约8%,但一直远低于镜湖区二手房均价,按目前均价来说低了近6000元/㎡

  

  其实,小区物业管理水平不仅影响业主居住的舒适感,也会在一定程度上会影响小区房价,希望小区物业以后能加强管理。

  以上就是今天的全部内容,关于绿地凯旋豪庭此次车位收费事情你怎么看?欢迎在评论区留言讨论。

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