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【收藏】南京普通购房证明收紧!四种购房证明最新大全!

时间:2021-09-14 来源:eisar.com.cn 作者:月夜星空文库网

  注意!南京购房政策,有最新调整!

  就在刚刚,有媒体从南京市房产交易管理部门处获悉:非南京户籍买房人不能再通过硕士、高级职称及以上学历开局购房证明了!

  也就是说,外地人不能再通过学历开具南京普通购房证明了,南京购房政策再收紧!

  01

  普通购房证明

  6月26日,南京发布《关于调整购房证明开具工作的通告》,宣布购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责,自6月28日起实行,而同步实行的还有这项升级政策。

  划重点:

  1、硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,无法再通过凭学历学位证书或职称证书及劳动合同开具购房证明。

  2、目前开具购房证明的部门已由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责。

  3、对申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的,视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况,在五个工作日内办结,具体时间以收到通知为准,所以购房证明须至少提前一周办理。

  此前,非南京户籍买房人想在南京买房(六合、溧水、高淳除外),以下两个条件满足其一即可:1、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月(不可补缴);2、取得硕士及以上学历、高级职称、高级技师职业资格,提供与在宁单位签订的劳动合同。

  而根据最新政策,外地人想在南京购房,需满足以下三个条件之一:

  1、符合人才购房条件,开具人才购房证明

  2、提供近3年内在南京累计缴纳24个月及以上的社会保险或纳税证明

  3、落户南京

  其中,通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让。

  为了方面不少外地网友掌握南京落户买房政策,今日买房惠更新汇总四大购房证明申请要求!

  目前,南京共有4种购房证明:

  第一种、普通购房证明:可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。

  第二种、人才购房证明:可以购买南京所有区域商品住房和二手住房,有优先选人才房源的权利;

  第三种、无房购房证明:可以购买南京所有区域商品住房和二手住房,有优先选无房房源的权利;

  第四种、四区购房证明:只能购买浦口、六合、高淳和溧水四区(不含江北新区直管区)商品住房和二手住房;

  2

  人才购房证明

  根据1月16日最新政策,现在开具人才购房证明发生以下几点变化:

  人才=人才单位+无房+一年无住房交易记录+一定社保要求

  ★ 2021年最新人才购房新政

  在登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作的:

  博士需1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税;

  硕士需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需6个月;

  本科需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需12个月;

  如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为,立即取消其人才购房资格;

  

  3

  无房购房证明

  “宁九条”新政后,南京新增了无房户摇号政策,满足条件的可开具“无住房购房证明”,并且在2021年5月29日,南京优化了相关条件!

  “ 无房家庭”须本市户籍、全市范围内无自有住房,申请开具购房证明时满足如下条件:

  1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。

  2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税;如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的,须南京户籍满5年。

  二、加大无房家庭房源供应比例

  商品住宅项目每批次上市房源中,120平方米以下套数占比在60%以上,且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的,无房家庭房源供应比例由30%提高到40%

  本市户籍居民单身购房证明(无住房)

  本市户籍居民家庭购房证明(无住房)

  满足以上条件以后,开具购房证明的步骤和普通购房证明一样,分为线上和线下两种。

  ★ 注意:无房家庭只能开出一张无房家庭购房证明,有效期为180天。

  04

  四区购房证明

  六合、高淳和溧水区分都很简单!估计还有不少网友不太明细江北的行政单元划分范围!请注意以下两图!

  江北新区直管区:包括7个街道——顶山、泰山、沿江、大厂、盘城、葛塘、长芦;

  浦口区:包括5个街道——江浦、桥林、汤泉、星甸、永宁。

  江北新区直管区范围图

  (直管区涵盖整个核心区范围)

  

  

  (江北直管区范围)

  也就是说浦口区的代表性板块浦口城南中心、雨山路、三桥和五桥(非核心区)内的楼盘还在四区购房证明内!!!

  全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制,对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户!

  注意:多次以《暂行办法》落户四区的,以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。其余南京主流的购房板块则不适用!

  需要强调四区购房证明只能至窗口开具!!!

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